Land-Bid
Платформа для работы с кадастровыми данными, земельными участками и анализом торгов с интеграцией Росреестра. Автоматизирует проверку участков: с 30 минут до 2 минут на каждый лот, с визуализацией на Яндекс.Картах и тепловой картой цен.
Какую проблему решает
Инвесторы в земельные участки и риэлторы ежедневно анализируют десятки лотов на торгах, и каждый участок требует ручной проверки:
- 30 минут на участок — поиск кадастрового номера на сайте Росреестра, проверка обременений, определение категории земли
- Нет визуализации — данные из Excel невозможно быстро нанести на карту, чтобы оценить расположение и окружение
- Потеря выгодных лотов — пока аналитик вручную проверяет участки, конкуренты уже подали заявки на лучшие предложения
Land-Bid решает все три проблемы: автоматический импорт из Excel, валидация через Росреестр, визуализация на Яндекс.Картах с полигонами участков и тепловой картой цен. Время анализа сокращается на 93%.
Ключевые функции
-
Импорт Excel
Автоматический парсинг кадастровых номеров из файлов торговых площадок за секунды
-
Интеграция Росреестра
Актуальные данные о категории, площади и обременениях через автоматизированный Selenium
-
Яндекс.Карты
Полигоны участков, кластеризация маркеров и тепловая карта цен за кв.м
-
Умные фильтры
Фильтрация по цене, площади, категории земли, региону с сохранением в URL
-
SSE обновления
Real-time отображение статуса импорта и обогащения данных через Server-Sent Events
-
Экспорт в Excel
Выгрузка отфильтрованных данных с обогащёнными полями из Росреестра
Бизнес-эффект
Функция
Анализ земельных торгов с визуализацией на карте
ROI / Экономический эффект
Автоматизация проверки участков: с 30 минут до 2 минут на каждый (−93%)
Статус
Production — инструмент для инвесторов в недвижимость
Как это работает
- Загрузка данных — импортируете Excel-файл с торговой площадки, система автоматически распознаёт кадастровые номера и извлекает параметры лотов
- Обогащение из Росреестра — для каждого кадастрового номера автоматически загружаются актуальные данные: категория земли, площадь, обременения, кадастровая стоимость
- Визуализация на карте — все участки отображаются на Яндекс.Картах как полигоны с цветовой кодировкой по цене за кв.м. Тепловая карта показывает «горячие» зоны
- Фильтрация и экспорт — применяете фильтры по нужным параметрам и экспортируете отобранные участки в Excel для дальнейшей работы
Результаты внедрения
Сокращение анализа на 93%
Проверка участка занимает 2 минуты вместо 30 — автоматическая валидация и обогащение данных из Росреестра
Визуальная аналитика
Тепловая карта цен и полигоны участков позволяют мгновенно оценить инвестиционную привлекательность района
Обработка 500+ лотов за сессию
Пакетный импорт и параллельная обработка — анализ целой торговой площадки за один подход
Хранение истории JSONB
Все обогащённые данные сохраняются в PostgreSQL JSONB — полнотекстовый поиск по любым параметрам
Для кого
- Инвесторы в земельные участки — частные и институциональные инвесторы, отслеживающие торги в нескольких регионах
- Девелоперы — компании, которые подбирают участки под строительство и нуждаются в быстрой оценке локации
- Риэлторские агентства — агентства, работающие с загородной недвижимостью и земельными участками
Другие проекты в категории «Бизнес-системы»
BoardRoom — Система управления заседаниями
Цифровая платформа для советов директоров, правлений, комитетов и рабочих групп. Полный цикл: от повестки до …
TenderBot-3
Многотенантная система управления электронными торгами с разделением прав для SuperAdmin, Company Admin и пользователей. Обеспечивает …
Генератор КП
Система автоматического создания коммерческих предложений: загрузка запроса клиента, AI-извлечение данных, гибкие шаблоны с метками и …